Liczba nowych wniosków o kredyt hipoteczny w Polsce spada o 70% po podwyżce stóp procentowych

Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), liczba nowych wniosków o kredyt hipoteczny w Polsce spadła w sierpniu o prawie 71% rok do roku, a ich łączna wartość spadła o 73%. Wzrost następuje po wielokrotnych podwyżkach stóp procentowych w odpowiedzi na najwyższą inflację w Polsce od 25 lat.

„Sierpień odczyt indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe BIK pokazał, że wyższe stopy procentowe, zaostrzone wymogi regulacyjne, a nawet obawy o skutki spowolnienia gospodarczego i możliwej recesji praktycznie osłabiły popyt na kredyty hipoteczne” – powiedział Waldemar Rokowski, główny analityk BIK. .

BIK podał, że sierpniowa wartość jego indeksu, który mierzy popyt na nieruchomości w Polsce, była ponownie najniższa od czasu, gdy firma zaczęła zbierać dane w styczniu 2008 roku.

„Na horyzoncie wciąż nie widać oznak oddolnego ożywienia” – powiedział Rokowski. „Nie ma oznak, że w najbliższym czasie sytuacja ulegnie poprawie”.

Liczba osób ubiegających się o kredyty hipoteczne systematycznie spada od kwietnia 2021 roku, jeszcze przed rozpoczęciem cyklu podwyżek stóp procentowych. Średnia kwota wnioskowanego kredytu również zaczęła spadać, co może świadczyć o zmniejszeniu zdolności kredytowej kredytobiorców.

„A jeśli stopy procentowe wzrosną, popyt na kredyty hipoteczne ulegnie dalszemu zmniejszeniu” – powiedział Rokowski. „Jednocześnie, przy ciężarze rosnących rat, w najbliższych miesiącach będzie większe zainteresowanie zamrożeniem kredytów. Kredytobiorcy, którzy do tej pory z nich nie korzystali, mogą zdecydować się na „wakacje kredytowe”.

Pod koniec lipca Polski rząd wprowadził tzw. „wakacje kredytowe”.Umożliwia odroczenie spłaty kredytu o dwa miesiące na kwartał maksymalnie do ośmiu miesięcy.

Około 44% uprawnionych skorzystało z programuMa to na celu odciążenie gospodarstw domowych, które borykają się z kosztami rat kredytowych, ponieważ stopy procentowe wzrosły do ​​najwyższych poziomów od prawie 20 lat.

W środę w zeszłym tygodniu polski bank centralny dokonał swojej jedenastej z rzędu podwyżki stóp procentowych, podnosząc koszt kredytu w Polsce do 6,75%, najwyższego poziomu od 2002 roku. W sierpniu odnotowano wzrost inflacji. Niespodziewanie się obudził ponownie Nowy rekord od 25 lat wynoszący 16,1%.

Działający w Krakowie i Wrocławiu deweloper Lokum wstrzymał wszelkie nowe inwestycje i planuje zwolnić pracowników w wyniku gwałtownego spadku popytu na mieszkania. Firma podała, że ​​jej sprzedaż w pierwszej połowie 2022 r. spadła o ponad 50% rok do roku.

„Po raz pierwszy w historii firmy mamy sytuację, w której klienci niechętnie rozpoczynają nowe inwestycje z powodu złej sytuacji” – powiedział przedstawiciel zarządu spółki.Konferencję wynikową zacytował serwis informacji finansowych Strefa Investoro.

Zarząd poinformował również, że nie przewiduje obniżek cen oferowanych mieszkań, ponieważ nie pokryją one kosztów budowy mieszkań. „W cenie, za którą dziś sprzedajemy mieszkania, trudno jest teraz budować takie same mieszkania. Taka sytuacja będzie trwać dwa lata.

Alicja Ptak jest starszym redaktorem i dziennikarzem multimedialnym w Notes from Poland. Wcześniej pracował w Reuters.