Sprzedaż domów w Chinach spadła w lipcu, odsłaniając kruchy rynek

The Chiński rynek mieszkaniowy W lipcu odnotował gwałtowny spadek sprzedaży domów, ponieważ podstawowe problemy gospodarcze stają się coraz wyraźniejsze.

Sprzedaż spadła w lipcu o 39,7% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, odnotowując spadek o około 77,6 miliardów dolarów – czyli 523,14 miliardów juanów -. Tylko od czerwca do lipca zanotowano spadek o 28,6%, co doprowadziło do dwumiesięcznego maksimum.

Sprzedaż mieszkań wzrosła Według Wall Street Journal w maju i czerwcu w poprzednich miesiącach, ale lipiec znacznie osłabił te wzrosty.

„Chińska gospodarka zwalnia od jakiegoś czasu”, powiedział wcześniej Craig Singleton, pracownik Nonpartisan Foundation for Defense of Democracies dla Fox News Digital. „To, co teraz obserwujemy, to gwałtowne spowolnienie gospodarcze”.

GEN. Kellogg: Czas wrócić do Chin

Singleton twierdzi, że chociaż COVID-19 odegrał rolę w początkowych problemach, Spowolnienie ożywienia w Chinach Wynikało to z „głębszych problemów strukturalnych i systemowych”.

Widok z lotu ptaka pokazuje plac budowy nowego kampusu Uniwersytetu Nowojorskiego, NYU Shanghai, w Szanghaju, Chiny, 16 lutego 2022 r.
(Fang Zhe / Xinhua przez Getty Images)

„Jednym z nich jest… chiński rynek nieruchomości jest silnie lewarowany według pewnych ostrożnych szacunków” – powiedział. „Sektor nieruchomości w Chinach stanowi 30% PKB Chin, więc nawet niewielkie odchylenia na tym rynku mogą mieć znaczący wpływ na globalny PKB Chin i ich wzrost”.

Chiny ogłaszają ćwiczenia morskie bezpośrednio przed wizytą Pelosi na Tajwanie

The Chiński rynek nieruchomości Doszło do boomu sprzedaży napędzanego projektami budowlanymi finansowanymi długiem, które sprzedawały domy przed ich wybudowaniem. Brak ukończonych projektów spowodował protesty wściekłych nabywców domów, którzy odmówili spłaty kredytu hipotecznego.

PLIK – Mieszkania w budowie są sfotografowane z budynku o zachodzie słońca w dystrykcie Shekou w Shenzhen w prowincji Guangdong w Chinach, 7 listopada 2021 r.
(Reuters/David Kirton)

Setki nabywców z około 320 projektów w całym kraju na dzień 29 lipca odmówiło spłaty swoich kredytów hipotecznych. Ci potencjalni nabywcy zamiast tego zwrócili się do państwowych używanych lub nowo wybudowanych domów, które mogą być tańsze.

Nawet obniżenie stóp procentowych i zaliczek czy wręczenie świadczeń pieniężnych nie pomogło pobudzić wystarczającej aktywności, aby wesprzeć pogarszający się rynek mieszkaniowy. Władze lokalne rozważały oferowanie pełnych środków pomocowych deweloperom, którzy mają problemy z gotówką.

KLIKNIJ TUTAJ, APLIKACJA FOX NEWS

„Sektor nie ustabilizuje się, jeśli kryzys płynności deweloperów nie zostanie złagodzony” – powiedział Song Hongwei, dyrektor ds. badań w Instytucie Badawczym Tongsi.